bon alors il me faut donc attendre que ce soit sec sur le chantier donc mise en place de quelque bricole en finition de cet apparetement qui me sert de logement de fonction en attendant le veritable chantier de mon loft

 donc au programme simplement la refection purement et simplement de mon plafond qui par soucis d'economie n'a jamais ete fait

 et oui toujours le cordoniers qui est le plus mal chaussé

 donc la problematique est le budget minimal dans l'immediat pour moi car deja a court de cacahuette et l'hiver qui arrive en plus je ne puis que y faire gaffe a ce qu'il me reste afin de resister en attendant les jours meilleurs

donc l'idée de faire sur le plafond un enduit en version taloché me travaillait depuis un bon moment déja  et pour deux raisons

 la premier cela me permet de cacher les defaut d'asperitée , et la 2eme cela permet de faire un style qui donnera un cachet indeniable  a cet appartement

 puis les portes de placards encastré a l'epoque avait ete concervée et un coup je regret de les avoir gardé mais il est vrai que cela sert mine de rien afin de planquer le matos

ensuite ce qui me dérange c'est le cotée vieillo de ces portes alors j'ai une certaine idée de la modif

bref encore quelque article afin de voire le taf

donc la visite continue sur cette ancienne boite de nuit avec encore un appartement de type 2 mais celui la a la chambre en arrierre cour et en mansardée ce qui lui conferre beaucoup de cachet mine de rien

alors l'entrée de cet appartement de 48 metre carrée au sol est sur la gauche de la photos et a droite c'est une ouverture dans le mur pour l'accée a la partie salle d'eau et chambre

la cheminée tronne fierement dans la salle  a manger

si c'etait a refaire je la supprimerait car elle est trop grande pour la piece

 mais bon on dira que c'est une erreur de jeunesse

photos prise du coin cuisine avec donc la portes d'entrée a gauche le couloir d'accée a la salle d'eau et la chambre au fond a gauche et sous l'espace mansardée je dirais que c'est l'espace pour le bureau

le meuble pour vous maquiller mesdames  et la douche a multijet truc much et tout l toutim

bref steklass quoi  !!

de quoi se prélasser un petit quart d'heure chaque soir apres une dure journée de labeur

je les soigne mine de rien mes locataires!!

le lave linge derierre la portes et puis le tronne du roi svp taillé dans la masse

que dire de plus un chiotte c'est un chiotte on y reste dessus et puis on en fait pas un fromage

mais bon en tout cas l'astuce de la VMC a ete de la coupler avec un autogire a capteur de presence comme cela pas de soucis de consomation d'energie

 ça c'est bien et direct en plus  pas de gaine a passer dans des recoin galere

la porte de la chambre avec au plafond du lambris bois brute de decoffrage cerusé blanc un regal en visuel et qui plait toujours grace a cette ambiance chalet de montagne 

derriere c'est le coin bureau qui a été prévue

moi j'aime bien c'est sobre et rustique avec un petit coté deco nouvelle tandance sur laquelle je vais certainement m'orienter sur mes futurs chantiers immobilier je pense

la fenetre sur cour donnant sur le toit en bac acier d'un autre de mes appartements

et puis c'est le retour vers le coin cuisine ou je me suis fait un petit coin decoupe/preparation de repas cachant le frigo et la gaziniere avec quelques etagéres supplémentaire

voila  tout simplement ce qu'il me reste en location pour le moments de disponible

 alors vous le prenez ou pas ??

alors voila bientot en détail ce petit appartement en visite pour la location mais voici une solution efficace et finallement pas trop degueulasse au niveau du design pour palier a un probleme de lumiere evidente dans la chambre

en effet lors de la construction je n'avais pas imaginer que le manque de lumiere dans une chambre est tout de meme un sacré handicap

alors plutot que de tout casser et surtout que je ne me rappellait plus vraiment bien ou était les montants metaliques, et plutot que de faire des troues a l'arrache  ;

ma solution a été de diagnostiquer l'endroit plus ou moins exact des montant .

 ce fut chose faite grace a une aiguille a repriser donc longue et fine qui ne faisait que un micro trou dans le BA13

puis apres ce fut realiser avec l'aide d'un foret clasique et d'une visseuse munie d'un niveau afin de percer droit les 2 cloisons

donc c'est dans le mur au fond a droite il est toilé et peint il ne me restait plus que le plintes a metre et les baguettes d'angle en finition

alors la on decoupe on enleve la laine de roche au cutter on la tasse, on présente donc les pavés de verre pour voire si cela rentre doucement et sans trop de jeu; le soucis sera de bien les positionner afin qui tiennent droit biensur et surtout que le mortier pour les faire tenir sera assez dificile a etre maintenue dans la cloison sans une armature metalique 

donc on y vas doucement afin d'ajuster au mieux et le plus droit possible bien sur !

petite vue de l'interieur de la chambre c'est sympa et aligné par rapport a la cloison

ensuite les espaces et distances ont été correctement calculé malgré les montants qui etait placé pour ce dernier pas a la meme distance que les autres du a la porte en place

j'aime assez ce cotée car on voit de la couleur de l'autre piece arrivé dans la chambre cela diversifie un peu par rapport a la blancheur de celle çi

et puis voila une fois finis en faite cela fait un peu plus designe en faite et cela permet egalement en cas ou on place un canapé de ne pas cacher les briques de verre

qu'en pensez vous de l'astuce  ??????

salut a tous !

alors mon choix sur cette réalisation a été de garder un maximum de pierres apparente afin de donner du cachet a mon petit parc immobilier

alors c'est une réalisation qui en plus m'a permis de faire une economie au niveaux de la manipulation du placoplatre et d'avoir autre chose que des classiques murs bannals

donc voici a quoi cela ressemble en rentrant dans les lieux. la cuisine a gauche,au fond un placard coulissant ,une cloison en verre qui permet a la lumiere de la baie vitré de se prolonger dans la chambre derriere, et les WC sont en face de ce meme placard

aarrgh de la poussiere sur l'objectif !!!!!!  enfin bref a gauche donc les WC et a droite l'accés a la chambre

photos prise en sortant de la chambre

voila on est rentrer dans la chambre , une autre placard coulissant a été adossé a l'autre

la porte est un systeme de porte acordéon a été choisis pour ne pas dénaturer le traitement de la pierre a la chaux blanche appliquer au badigeon , les briques de verres sont ici a gauche celles que l'on voyait de l'autre coté  et du coté droit c'est la cloison de la salle d'eau

une petite vue de l'autre coté de la chambre en pierres , c'est quand meme sympa  ????

allez un bon choix pour une finition agréable bein oui j'essaye de les soigner mes locataires!

et le meuble qui vas avec pour se raser cool et sobre! a noter egalement le lambris en PVCde couleur verte cette fois çi et negocier vraiment a un prix d'ami

donc en résumer un appartement de type 2 de 49 m2 avec du parquet flottant , de la brique de verre, du lambris PVC de la pierres apparentes traitées a la chaux,  en voila des materiaux qui en jette un max

alors vous allez pouvoir visiter le rdc droit de l'ancien usine de mr guy cotten

alors c'est a droite de la photos que cela se passe  c'est un studio de 35 M2

 il a la particularitée d'avoir une cheminée fonctionnelle bien que j'en est interdit l'usage a mes locataires et d'avoir un mur traiter en pierres apparentes traiter a la chaux

allez c'est partis pour la visite a droite de la porte un placard coulissant

l

e radiateur contre la cloison de celui çi en version rayonnant de 2000 Watt ce sera amplement sufisant pour la surface de la piece de 28 M2

alors voila le mur en pierres apparente traiter a la chaux blanche, la fenetre est positionner tres haute et benefiçie d'un petit murret s'il l'on veut se metre a la fenetre .il est a noter egalement que la rue est en pente et si quelqu'un voulait regarder par la fenetre il lui faudrait un escabeau

 alors la cheminèe est a droite sur la photos et on vas dire que maintenant on peut donc s'en servir pour y déposer la télévision. derriere ce mur c'est en faite mon acces de garage pour mon loft

 l'acces a la salle de bain avec les toilettes a droite du meuble vasque et la cabine de douche se trouvant donc a gauche

c'est en faite a l'origine la cage d'escalier qui se trouvait a cette endroit et on montait par le garage pour acceder a l'étage . je suis assez content de cette reconversion

la cabine de 80 cm plus 12 a droite pour l'acces des robineteries l'inpératif etait donc la largeur et la porte qui devait donc souvrir vers l'interieur car un manque de place evident se fait sentirimaginer un couloir de 1 M de large et 4 M de long pour caser les WC, le meuble vasque, la douche et la machine a laver

le trone du roi le carreaux au sol sont du 20/20 et sur les paroies du lambris PVC cerusée bleue

cet immeuble a ete traiter de la sorte et le suivant sera en vert le troisieme je ne sais pas encore

contre la salle d'eau se trouve tout naturellement la cuisine avec un meuble en porcelaine que j'ai voulue garder et une hotte pour la gaziniere

et voila donc la sortie